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Notre analyse de l'évolution des taux immobiliers

Quelle est l’évolution des taux de crédit immobilier ?

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Visualisez l’historique des taux immobilier en France sur les durées 15 ans, 20 ans ou 25 ans, classés par régions.

Le graphe généré vous présente les 3 niveaux de taux fixes utilisés par le baromètre des taux de crédit immobilier présent sur Meilleurtaux.com :

"Bon" (meilleur que les taux moyens constatés), "Très bon" ou "Excellent".

Pour une meilleure visualisation, vous pouvez réaliser votre simulation sur un ordinateur ou une tablette

au 02 août 2021

Des taux historiquement bas mais attention aux délais !

analyse des taux

En ce début du mois d’août la tendance reste la même que les mois précédents avec des taux qui ne cessent de battre des records.

On observe ainsi des taux compris dans une fourchette pour les taux moyens entre 0,50% et 1,30% selon les durées. Du côté des meilleurs dossiers, tous les barèmes quelle que soit la durée, sont sous la barre des 1%.
explique Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com

Des taux qui restent très bas mais des délais qui s’allongent avec les congés d’été

C’est une excellente nouvelle et une très bonne chose pour tous les candidats à l’emprunt, néanmoins, et plus que jamais en cette période estivale, il faut s’armer de patience pour obtenir un crédit immobilier. Aujourd’hui certaines banques indiquent même ne plus prendre de dossiers avant la 3ème semaine d’août.
indique Maël Bernier, avant de poursuivre
Aussi, il est très important si l’on a un projet en cours d’anticiper et de prévoir un délai plus long pour la date de la signature définitive au-delà des 3 mois. Cela évitera beaucoup de stress et d’inquiétudes si la réponse des banques tarde un peu à venir

Taux affichés au 26 juillet 2021 - National :

 ExcellentTrès bonBon
7 ans  0,19 % 0,40 % 0,52 %
10 ans  0,38 % 0,55 % 0,70 %
15 ans 0,60 % 0,73 % 0,86 %
20 ans 0,75 % 0,90 % 1,07 %
25 ans
 0,98 % 1,10 % 1,28 %

Source Meilleurtaux.com - Taux moyens hors assurance

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Vigilance accrue des banques sur l’octroi des crédits immobiliers

Par ailleurs, si l’on peut évidemment se réjouir des taux toujours extrêmement bas, les banques confirment leur vigilance accrue sur l’octroi des crédits immobiliers et l’obligation qu’elles ont de respecter des règles de plus en plus strictes. Par conséquent, il n’est donc pas impossible que les refus de prêt se multiplient dans les semaines et mois qui viennent, d’où l’importance de bien inscrire des conditions suspensives dans le compromis de vente.

evolution taux oat aout2021

Retour en territoire négatif

Avec des taux directeurs qui s’inscrivent à nouveau en territoire négatif, aucun risque de remontée des taux à moyen terme, encore une fois le problème ne viendra pas du niveau des taux mais bien des conditions d’octroi des crédits.

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